Villa in VENDITA a LesaRif. 53VRG
Prezzo € 1.300.000 - Metri Quadri 440
    A pochi passi dalla ricercata 'Piana di Lesa', comoda per le spiagge e il primo centro abitato. All'interno di un piantumato parco di circa 3500 mq. con essenze tipiche delle località del Lago Maggiore e alberi ad alto fusto, sorge questa esclusiva proprietà edificata nel 1920 circa, trattasi di importante Villa d'epoca su tre livelli fuori terra. Vi si accede tramite viale centrale con due corsie di rose e alberi a medio/alto fusto, al piano rialzato troviamo la zona giorno, composta da grande salone con camino, una bellissimo ed elegante bow window adibito a zona relax/the. A sinistra del salone è collocata un bagno per la zona giorno, una grande cucina abitabile, appena prima vi è il secondo ingresso, vi si accede da un'altra via, dove è dislocata la zona adibita a frutteto, zona che si presta ad un'eventuale piscina . Da una grande e spaziosa scala, accediamo al piano primo dove sono ubicate due grandi camere da letto di circa 22 mq, dalle quali è possibile accedere ad un balcone che domina la zona del frutteto, da una delle due camere si accede ad una zona relax/libreria (con possibilità di trasformazione in cabina armadio), bagno con box doccia. Sempre al piano primo è collocato un grande terrazzo che domina il viale d'ingresso. Dalla scala accediamo alla zona mansardata (molto alta circa 2,70m) composta da tre camere e un altro bagno. Dal piano primo e secondo, si gode di una bella vista panoramica condita da degli sprazzi di lago. Al piano seminterrato invece, sono presenti dei locali cantina, locale hobby/taverna con tavolo da ping pong, locale lavanderia e caldaia. La villa, ottimamente conservata con materiali di prestigio (i vari parquet nella zona giorno e nella zona notte, le ceramiche e le graniglie dell'epoca) e recentemente rinnovata negli impianti igienici e di allarme, presenta illuminazione esterna notturna automatica con 'luci crepuscolari', il cui controllo è anche automatico dall'interno della casa e l'irrigazione automatica della corsie delle rose. Una proprietà dal sapore unico ed esclusivo. Meravigliosa.


    CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 del 19/08/05)
    INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 448.8900 KWh/m2a

    Caratteristiche immobile

    • CategoriaResidenziale
    • Locali8
    • Bagni3
    • Metri Quadri440
    • Box autoPosto auto
    • Balconesi
    • Terrazzosi
    • Giardinoprivato
    • Pianonon indicato
    • Riscaldamentoautonomo
    • Statoabitabile
    • Stato al rogitonon indicato
    • Rif. Annuncio53VRG
    • Codice31935128

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